Экономическая и геополитическая ситуация в мире не могла не отразиться на регионах России. Обычно в таких ситуациях люди стараются сохранить свои накопления, вкладывая их в наиболее стабильные сферы, в том числе в недвижимость. Многие просто хотят успеть приобрести собственное жилье по приемлемой цене, опасаясь очередной волны инфляции. Мы продолжаем следить за ситуацией. Какова ситуация на выксунском рынке жилья? Чего ожидать выксунцам? Какие рекомендации дают наши риэлторы?
На эти и другие вопросы нам ответила начальник Отдела продаж компании «Ресурс-М» Ольга Горелова.
БУДЬ В КУРСЕ (справка): Горелова Ольга Сергеевна. Начальник отдела продаж «Ресурс-М». В компании с февраля 2010 года. В 2006 году окончила Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. В 2011 году - Современную Гуманитарную Академию по специальности «юрист». Аттестована Нижегородской гильдией сертифицированных риэлторов.
- Ольга, какова сейчас ситуация на выксунском рынке недвижимости? Как он реагирует на нестабильность в экономике?
- Спрос на недвижимость стабилен, несмотря на изменения в экономике. Особенно на квартиры, на них приходится 85-90% рынка. Отмечу, что сегмент первичного жилья занимает особое место – количество предложений в этом сегменте корректирует цены на рынке вторичного жилья.
- Как обстоит дело на рынке первичного жилья в настоящий момент?
- На сегодняшний день предложений в сегменте первичного жилья очень мало. Квартиры во вновь возведенных домах, а это трехэтажный дом в пер. Красные Зори от ООО «СтройОтделка» и таун-хаус в м-не Молодежный-2 от «Эко-Хаус», почти все проданы. Остается трехэтажный дом в м-не Шуховский от компании «Старко-Чебоксары». В настоящий момент дом готов на 90%, сдача в эксплуатацию запланирована на 1 квартал 2015 года. Кстати, «Старко-Чебоксары» официально аккредитована Сбербанком России, то есть, решив приобрести квартиру в этом доме можно рассчитывать на кредит в этом банке. Отмечу, что приобретать жилье на этапе застройки выгоднее.
- Как это отразится на рынке вторичного жилья?
- Дефицит предложений в сегменте первичного жилья ведет к повышению спроса на вторичном рынке. Кроме того, следует учесть такие факторы, как рост курса валют, инфляцию и общую экономическую нестабильность. Учитывая совокупность всех перечисленных факторов, можно прогнозировать возможный рост цен на вторичное жилье.
- Что рекомендуете в этой ситуации выксунцам, планирующим покупку жилья?
- В свете дефицита первичного жилья и прогнозируемого роста цен, как на первичное, так и на вторичное жилье, не стоит тянуть с покупкой. Приобретая жилье сейчас можно значительно сэкономить и направить сэкономленные средства на ремонт новой квартиры или иные нужды. Кроме того, банковские ипотечные продукты сейчас балуют своим разнообразием, делая покупку жилья еще более доступной.
- «Ресурс-М» - официальный партнер Сбербанка России. Что выигрывают от партнерства выксунцы?
- Примерно 90% сделок по покупке недвижимости осуществляется с привлечением заемных средств. Поэтому, в рамках нашего партнерства, в ипотечном отделе Выксунского филиала банка работает аккредитованный сотрудник «Ресурс-М», который на месте может дать консультацию по выбору объекта недвижимости, а также помочь с выбором кредитного продукта Сбербанка на его приобретение. Это положительно сказывается на оперативности оказания услуг.
- В заключение, где выксунцы могут более подробно ознакомиться с предложениями рынка жилья?
- В базе нашей компании есть масса интересных предложений. Хочу обратить внимание на то, что для принятия верного решения требуется более детальная консультация со специалистами. Грамотный подход к выбору объекта, сопровождению и оформлению сделки – гарантия полноценного воплощения задуманного и исключения рисков.
Подготовлено: БК
