Продолжение первой части Жилье в кредит теперь не страшно ч. 1
Существуют еще варианты в случае возникновения форс-мажора у заемщика.
Во-первых кредитный комитет может принять решение о предоставлении вам кредитных каникул, то есть освободить от каких-либо выплат на определенный срок.
Во-вторых, продать заложенную квартиру на аукционе.
Конечно оба таких варианта не выгодны для заемщика, но в первом случае у заемщика хотя бы остается жилье, в котором он может продолжить жить, но при этом возрастает срок и объем кредита.
А вот во втором надо будет съехать с квартиры и навряд ли вы сможете выручить много за счет продажи, да и проценты вам никто не вернет.
Институт финансового планирования советует не брать большого кредита. Ведь вы просто не справитесь с такими суммами.
Прежде всего постарайтесь провести расчет вашего бюджета. Посчитали?
Итак, доля вашего долга по кредиту не должна превышать 30-35% от ваших расходов.
Такой процент является безопасным уровнем долга. В данном случае ваша семья не останется без средств к существованию, даже если кто-то потеряет работу или уйдет в декрет.
Обязательно.
Каждая российская семья должна жить с резервным фондом. Особенно это касается семей, взявших ипотеку. Если у вас нет больших сумм долга, то можно держать «в заначке» сумму, которая равна вашим расходам на 2-3 месяца.
Для тех, кто взял ипотеку лучше хранить в кубышке сумму, превышающую расходы семьи на срок полгода.
Совет.
Если вы попали в сложную ситуацию и не справляетесь с выплатами по кредиту, сразу обращайтесь в банк с письменной просьбой о реструктуризации вашего кредита или об его отсрочке.
Ваша не способность к дальнейшим выплат должна быть подтверждена документом об увольнении, сокращении и т. п.
Нив коем случае «не зарывайте голову в песок», вы просто усугубите, и без того, сложную для себя ситуацию.
Помните.
Ваше общение с банком должно осуществляться только письменно.
Все копи поданных вами заявлений, приложенных документов и отвеченные банком должны регистрироваться и храниться. Требуйте письменного ответа от банка на все ваши заявления
Банк вполне может затягивать с вынесением своего решения. Старайтесь обязательно вносить ежемесячные платежи, сделайте все возможное для этого.
В противном случае к вашему немаленькому долгу добавятся пени и штрафы, что усугубит вашу ситуацию.
