Московскими властями принято решение изымать налог с жилья, которое не было еще в эксплуатации и при этом никому не продано. Застройщики новостроек в замешательстве, так как принятый законопроект уже прошел первое чтение в Думе.
Региональные власти озадачились этим вопросом по причине того, что новостройки числятся на балансе организаций не как основные средства, а как товарные остатки. Такого не должно быть.
И уже с начала 2017 года квартиры в новостройках согласно законопроекту возможно будут облагаться налогом в размере 2%. Расчет будет происходить исходя из кадастровой стоимости новостройки. Для застройщиков будут введены годовые каникулы, согласно которым уплатить налог необходимо будет через 12 месяцев после того, как объект будет поставлен на соответствующие бухгалтерские счета сразу же после завершения его строительства.
Такое решение поможет предотвратить различного рода спекулятивные сделки строительных компаний, которые ранее заявляли о происходящем дефиците на рынке первичной недвижимости. Таким образом, уже было подсчитано примерное ежегодное прибавление в государственный бюджет за счет начисления такого налога. Сумма может превысить 440 млн. рублей.
Такое решение властей не сможет остаться незамеченным и в случаях, когда речь будет идти о формировании стоимости на такие квартиры для конечного потребителя. Мнения экспертов по этому поводу разделились, но большинство из них уверены, что цены на жилье вырастут.
