Лето две тысячи шестнадцатого года ознаменовалось значительным снижением предложений на продажу вторичного жилья. Процент характеризующий спад стремится к десяти, и за три месяца составил 8,1%. В цифрах это выглядит следующим образом - выставлено квартир на продажу:
- июнь — чуть более 43 тысяч квартир;
- август — немногим менее 40 тысяч.
Такое замирание рынка было отмечено последний раз в 2011 году, когда в летний период спад предложений продажи квартир вторичного жилья составил 9,5 процента. Продолжающаяся с тех пор стабильная динамика незначительного роста была нарушена этим летом, причем совершенно неожиданно.
При этом, как показал риелторский анализ, покупательская активность этим летом не снижалась. Количество желающих обзавестись недвижимостью в Москве не падало.
Существует мнение, что одной из причин стало отсутствие возможности летнего отдыха у значительного количества россиян. Его озвучил Сергей Шолма, директор департамента вторичного рынка одной из крупных московских риелторских компаний. Однако, звучит оно совсем неубедительно. Вряд ли большинство людей, не имеющих материальной возможности оплатить летний отдых за пределами Москвы, решили прикупить себе столичную недвижимость.
Более вероятной, все же следует считать причину сокращения предложений продаж вторичного жилья — снижение цен на недвижимость, которое за истекшие 18 месяцев достигло двадцати процентов. Однако, несмотря на снижение количества, выставленных на продажу квартир, предложения на вторичном рынке все еще значительно превышают спрос. Согласно статистике из 100 продаваемых квартир, покупаются только 20.
Средняя «летняя» цена вторичного жилья в 2016 году составила 170 000 рублей за метр квадратный.
