Продолжение первой части настоящей статьи.
Естественно, что так массово они уже не происходят, как более 20 лет назад, так как поменялось и законодательство, и сделки стали более прозрачными.
Гражданин купивший такое жилье может и не лишиться его, а стать ограниченным в праве собственности.
В таком случае родственник продавца, пришедший из психбольницы или тюрьмы может подселиться к вам в соседнюю комнату.
Естественно, что помощь квалифицированного агентства недвижимости снизит риск покупки такого жилья.
Риэлтор, который будет заниматься вашим вопросом соберет все необходимые документы, справки и бумаги и проверит вашу будущую квартиру на юридическую чистоту.
Но! Не следует забывать, что риэлтор проверяет лишь отчасти, позаботившись только о нескольких справок.
Для того, чтобы покупатель был спокоен таких справок вполне хватает.
Такие неприятные для покупателя истории с признанием сделки купли-продажи квартиры не действительной все же случаются.
В случае нарушения прав несовершеннолетних, наследников, мошенничества или например, когда продавец — пациент наркологического диспансера или психиатрической клиники
Некоторые из риэлторов признаются, что обезопасить себя на сто процентов можно только застраховав титул.
В итоге, можно сказать, что страхование титула является единственной стопроцентной гарантией того, что покупатель будет спать спокойно.
Наступление страховых случаев по страхованию титула достаточно редки и выступает как погрешность, а в случае изменения статей в законе может исчезнуть вообще.
Совет.
Заемщики, решившие застраховать свой титул должны обращаться в страховую компанию проверенную временем и теми клиентами, которые получили деньги по наступлению случая страхования.
В ином случае такой дорогостоящий вид страхования теряет свой смысл.
Будьте внимательны!
