Оценку данного показателя дали в Госдуме.
В России наметилась тенденция к увеличению числа сделок по аренде дорогой и элитной недвижимости, которые официально оформляют путем подписания соответствующих договоров. Но в сфере среднедоступного и эконом-жилья ситуация кардинально иная: большая часть сделок не подкрепляется юридически, то есть остается в тени. В общей сложности около 90% подобного жилья сдается в аренду без заключения договоров. Именно так оценивает ситуацию зампредседателя комитета Государственной думы по экономической политике Артем Кирьянов.
По мнению парламентария, для изменения ситуации прежде всего необходимо обратить пристальное внимание на риэлторов и выводить их из нелегального поля в легальное. Чтобы это сделать, необходимо внести правки в соответствующие законы и закрепить права и обязанности посредников в вопросах жилья.
В результате весеннего исследования аналитиков «Дом.РФ» выяснилось, что суммарный объем жилья для аренды в стране составляет 229 млн кв. м (или 6% от общего объема жилплощади в РФ). Доля арендной жилой недвижимости, находящейся в серой зоне, то есть сдающейся без заключения соглашений между арендатором и арендодателем, составляет внушительные 95%. В таких случаях арендодатели не спешат платить налоги от своей прибыли. Полноценная же легализация данного сектора по оценкам института жилищного развития могла бы приносить в казну свыше 100 млрд рублей налогов каждый год.
