С присоединением Крыма к России интерес к недвижимости появился у многих россиян.
Однако ажиотаж начал постепенно угасать и уже в начале текущего года спрос упал на 15%.
Об этом говорят статистические данные Крыма. Если в 2014 году рост цен на жилье увеличился более чем на 40%, то в настоящее время они упали до 14%.
Потенциальных покупателей на жилье становится все меньше. По их мнению цены на недвижимость в Крыму завышены, а качество инфраструктуры не на высоте.
Одновременно с этим на 10-15% вырос спрос на недвижимость в Краснодарском крае. По мнению многих потребителей, жилье здесь значительно привлекательнее.
Владелец компании недвижимости в Крыму Олег Сикорский считает, что спрос на жилье упал по двум причинам:
Он также отметил, что в настоящее время продажи снизились в связи общим спадом микроэкономики. На внутреннем рынке также сократился спрос на жилье. Это связывают с тем, что в значительной мере подорожали продукты и промтовары.
Специалисты сегментного рынка недвижимости Крыма настроены пессимистически. По их мнению, в переходный период практически не совершались сделки, что сильно сказалось на рынке недвижимости.
У многих риелторов срывалось большинство сделок. Спрос на жилье упал еще осенью прошлого года. Сейчас покупателей практически нет и ситуация остается сложной. Кроме того, многие владельцы недвижимости, проживающие на территории Украины, решили продать ее.
Поэтому предложений о продаже стало значительно больше. Особенно это ощущается на Западном побережье Крыма и в районе поселка «Мирный». Но это не единственные причины, отпугивающие покупателей.
Цены на дома в прибрежной зоне слишком завышены ввиду того, что продавцы ориентируются на иностранную валюту и не пересчитывают стоимость с учетом падения рубля.
