Попробуем разобраться в том, как не попасть на «удочку» к недобросовестным риэлторам.
Главной составляющей по защите своего кармана является получение подробнейшей информации о стоимости всех объектов.
Помните, никто не говорил о том, что покупатель не имеет право на обсуждение вопросов стоимости недвижимости непосредственно с продавцом. По сути ведь риэлторы - это всего навсего помощники, а главными лицами в совершении сделок выступают клиенты. Постарайтесь обязательно обговорить интересующие вопросы с другой стороной. Даже если разговор будет при риэлторах, ничего страшного, не стесняйтесь, вы не воруете и никого не обманываете вы всего навсего защищаете свои собственные денежные средства.
Если по какой-либо причине риэлторы пытаются избежать такой встречи, то советуем всерьез задуматься о причине такого поведения и возможно смене выбранной компании.
Риэлторы готовы на проведение «черной комиссии» только в случае полной безопасности для себя и точной уверенности в том, что клиент ничего не поймет. Именно поэтому даже простая просьба о проведении личной встречи может отбить всю охоту на проведение махинаций. Вы продемонстрируете риэлтору, что заинтересованы в работе и стараетесь отслеживать процедуру сделки, вероятность обмана значительно падает.
Также одним из распространенных методов борьбы с «черной комиссией» агентов является финансовая схема сделки. Такого рода документы составляются для внутренний отчетности и не предоставляются клиентам или не составляются совсем. Мы советуем вам попросить предоставить данный документ до совершения сделки. В случае если на данную просьбу получен отказ от агента обратитесь к высшему руководству компании.
Руководство компании не станет доводить дело до скандала, так как запятнанная репутация ему не нужна, особенно в условиях жесткой конкуренции. Бывают случаи, когда и руководство отказывается от предъявления финансовой схемы, здесь можно только пожать плечами и сделать вывод о том, что «черная комиссия» приветствуется на всех уровнях компании.
Добиваться от руководства такой компании правды бессмысленно, поэтому лучше расторгнуть договор на основе нарушения условий о размерах вознаграждения. Могут понадобиться и дополнительные силы, кого призывать в данном случае на помощь каждый клиент решает сам, в зависимости от своих возможностей.
