Вы давно мечтали о собственной квартире или доме. И вот заветное желание должно исполниться.
Однако, чтобы мечта не оказалась просто иллюзией, необходимо помнить о самых важных правилах купли – продажи недвижимого имущества.
1. Изучить историю объекта недвижимости. Нужно в мельчайших деталях узнать о жизни настоящих владельцев жилплощади и как сейчас живут бывшие владельцы квартиры (дома). Также полезны будут сведения об умерших людях, которые проживали на данной территории или были ее владельцами.
2. Изучить все документы, которые необходимы для совершения сделки. Залог удачного окончания процесса купли - продажи недвижимости – установить подлинность документов, участвующих в процессе. Это касается паспортов, справок из ЖЭУ, БТИ и других справок. Причем изучить подлинность и документов, которые уже представлены при более ранних сделках с этой недвижимостью.
3. Изучить банковские операции и налоговые обязательства. Надо точно знать, как грамотно поступать с банковскими счетами, как проводится расчет, как возможно юридически правильно уменьшить налог.
4. Изучить личность продавца недвижимости с юридической стороны - наличие проблем с органами правопорядка. Должна быть полная уверенность в надежности человека, который получает денежный залог.
Продолжение читай те во второй части
