В сегменте апартаментов с начала этого года зафиксирована положительная динамика цен.
С января по май на московском рынке недвижимости вырос спрос на жилье, при этом, стоимость возросла только на квартиры комфорт-класса.
Квартиры эконом-класса в новых зданиях, наоборот, стали дешевле.
Если окунуться в цифры, то получится, что в январе новая квартира комфорт-класса стоила чуть больше 142 тыс. рублей за кв. м.
За квадратный метр квартиры эконом-класса в этот же период можно было заплатить почти 140 тыс. рублей.
На сегодня же средняя стоимость комфортной квартиры в Москве колеблется в пределах 120 тыс. руб. за кв. м.
В Подмосковье наблюдается небольшой рост цен на новостройки. В цифрах: стоимость 1 кв. м. составляет почти 77 тыс. рублей, эта величина на 2,46% выше первоначальной.
В целом же рост цен стал ниже на 1%. Главной причиной является истощение денежных запасов населения.
Ипотека становится менее доступной, объем спроса снижается, вот и рост цен происходит медленнее.
Еще одной весомой причиной является высокий уровень объемов строительства, которые выше объемов поглощения.
В дальнейшем ситуация может измениться. Если спрос возрастет, то и цены станут расти быстрее.
Но, в целом, глобальных изменений на рынке недвижимости пока не должно произойти. Так заявляют эксперты.
