Вариант привычных арендных отношений, к которому все привыкли, становится устаревшим.
На сегодняшний день заметны кардинальные изменения в этой отрасли.
В некоторых районах спрос превышает предложения.
Раньше собственники жилья были в приоритете, теперь же этот приоритет является сомнительным.
Современные правила требуют равноправия всех стороны арендных отношений.
Раньше расходы по сделке на арендном рынке были полностью заботой арендатора. Постепенно росли арендные ставки. Но буквально за последний год все резко поменялось.
Особо это заметно в сегменте жилья эконом-класса.
Ситуация повернулась в противоположное направление. Арендные ставки не только перестали расти, но еще и стали снижаться.
В некоторых ситуациях это снижение достигло уровня 20%. Если арендная ставка завышена, то срок аренды снижается.
Такое тоже встречается, когда собственники жилья не желают резко терять часть привычного дохода от аренды.
Во многих странах мира принято, что комиссионные сборы уплачивает не арендатор, а собственник.
Но на российском рынке аренды введены новые правила: оплата риэлторам осуществляется в равных долях арендатором и собственником.
Так выражается основной признак равноправия арендных отношений. Так собственник всегда сможет привлечь арендаторов и будет иметь с этого выгоду.
