Стоимость квартиры в пражских новостройках в текущем году составляет около 178 тысяч евро. Это больше чем в прошедшем на 19%. Такой рост цен вызван доступностью ипотечных кредитов. Вдобавок к этому не снижается дефицит жилых площадей на рынке недвижимости Чехословакии.
Предложение о продаже квартир составляет 4,3 тысячи жилых помещений. Небольшое количество предлагаемых к продаже квартир объясняется застройщиками сложным процессом получения разрешений на осуществление строительства. Это подтверждается статистикой. За истекшие девять месяцев в столице было выдано всего 869 лицензий.
Аналитические компании поделились выводами о том, что количество продаваемых квартир по сравнению с прошлым годом сократилось. Так, в 2015 году продано 7 тысяч квартир, на общую сумму более одного миллиарда евро. Прогнозы на 2016 год говорят о продаже 6,5 тысяч квартир общей стоимостью 1,1 миллиарда евро. Результатом сложившейся ситуации стало постепенное исчезновение с рынка недвижимости Праги доступного жилья. Среди реализуемых квартир большая часть дорогостоящие апартаменты.
Чешские власти в спешном порядке принимают меры к стабилизации ситуации и прекращению роста цен на недвижимость. В результате снижения процента по ипотечным кредитам спрос значительно превысил предложения, поэтому вводятся ограничение на выдачу этого вида кредитов.
Уже приняты акты регламентирующие получение ипотеки только на условиях обязательного десятипроцентного взноса от общей стоимости квартиры. Эти ограничения начнут действовать уже с апреля 2017 года. Чешские банки, в свою очередь, повышают процентные ставки.
