Россияне смогут самостоятельно продавать взятое в ипотеку жилье и другое имущество, находящееся в залоге у банка, по наиболее выгодной стоимости. Проект данного закона, предложенный заместителем председателя Госдумы Федерального собрания РФ Ириной Яровой, поступит на рассмотрение 8 декабря. Внесение же законопроекта в парламент произошло еще в октябре прошлого года.
Согласно нынешнему законодательству продать заложенное имущество при обращении взыскания можно лишь при публичных торгах или на аукционе. При этом заемщик должен оплачивать процент с продажи квартиры или дома за услуги организации проведения аукционного мероприятия. Также ему необходимо платить за оценку жилплощади и за дополнительную пошлину в размере 7% от общей стоимости реализованных активов.
Нынешний порядок не дает возможности заемщику самому искать покупателя для ускоренной продажи и расчета с долговыми обязательствами. Изменение порядка проведения процедуры поможет гражданину быстро ликвидировать долги и защитить права.
Таким образом внесенная законодательная инициатива позволит найти претендента на недвижимость, способного совершить покупку по стоимости, обеспечивающей покрытие всех издержек и компенсацию предыдущих прав. Продать квартиру в таком порядке можно будет в течение полугода с момента отправки заемщиком соответствующей заявки в банк. Если же продажа за это время не пройдет, то долги станут взыскивать в общем порядке, через торги или аукцион.
