Изучив множество различных предложений на рынке недвижимости, вы - покупатель квартиры.
С достаточным багажом полученных знаний о предложениях рынка недвижимости вы идете к специалистам.
Итак, вы обратились в агентство недвижимости или к известному риэлтору за помощью.
С вами заключили договор на поиск, а также юридическую проверку чистоты квартиры.
Как показывает практика именно юридическая проверка жилья выступает главным мотивом похода к риэлтору.
Конечно, можно долго вести разговоры по поводу того, можно или нельзя самому подобрать и приобрести жилье, но мы этого делать не станем.
Остановимся на вопросе: ради чего большая часть покупателей становится клиентами агентств?
Рассмотрим подробно что же входит в проверку на «юридическую чистоту» приобретаемого объекта недвижимости.
Обычно в минимальный набор входит:
На практике, часто приходится проводить не только эти, но и многие другие действия.
Конечно все зависит от конкретной ситуации с определенным объектом недвижимости. В комплекс могут входить и такие задачи, как:
Множество примеров из реальной жизни показывают, что недобросовестные риэлторы не выполняют даже минимальный набор необходимых сведений об объекте приобретаемой недвижимости.
Конечно же тут не приходиться говорить о более сложных проверках, так как они имеют еще больше затрат, как временных, так и финансовых.
Набор действий для проверки квартиры может быть совершенно разным. Выше описан пример. Его состав зависит от множества показателей:
Какой-то единой схемы проверки жилья на «юридическую чистоту» не существует.
Все нюансы сложности процесса «правовой экспертизы» хорошо показаны на примере продажи квартиры по доверенности.
Чаще именно продажа по доверенности является одним из распространенных случаев, когда недобросовестные риэлторы не выполняют всего комплекса проверки.
Компания «Ресурс-М» гарантирует своим клиентам высокий уровень качества предоставляемых услуг. Ведь доброе имя — залог успеха и процветания компании.
