Процесс дарения земли. Как составить договор?

Дарение земли — одна из распространенных сделок, которая часто заключается между родственниками.

Многих интересует вопрос как лучше составить договор, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Давайте постараемся составить договор, который позволит избежать проблем в дальнейшем?

Самыми распространенными являются садовые и дачные участки.

Их всех чаще оформляют жители Нижегородской области.

Необходимость заключается в переоформлении владельца, например перевести собственность на детей или внуков.

По российскому законодательству близкими родственниками считаются:

• родители,
• дети,
• дедушка,
• бабушка,
• внуки,
• имеющие общие отца или мать - братья и сестра.

Для всех выше перечисленных родственников лучше всего использовать формат сделки — дарение. Все достаточно просто, ведь платить при этом ничего не нужно, налогами такая сделка не облагается.

В случае, если дарственную нужно оформить на дальнего родственника или чужого человека, то тот, на кого оформляется данный документ должен оплатить подоходный налог, который равен 13%.

Пакет документов.

Все мы прекрасно понимаем, что для того, чтобы осуществить дарение нужно собрать определенный пакет документов.

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Помните, что подарить участок земли на основе книжки садовода не представляется возможным.

Такой документ позволит вам только выполнить переуступку прав от одного члена товарищества к другому. Но даже тут все равно придется оформлять право собственности на землю, для того, чтобы была возможность ею распоряжаться.

2. Кадастровый паспорт земельного участка. Данный документ имеет описание участка, его границы, площадь, категорию и вид разрешенного использования, а также кадастровая стоимость.

3. Паспорта. Помните, что нужно иметь документ удостоверяющий личность. Если процесс дарения происходил в период брака, то нужно предоставить свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга.

Стоит ли экономить на услугах нотариуса?

Если вы собрали все документы, подготовили их в должном порядке, то договор дарения можно оформлять. Оформлять договор можно в двух формах:

• простой письменной,
• нотариальной.

Естественно, люди чаще всего оформляют договор дарения в простой письменной форме. По сравнению с нотариально доверенной она стоит дешевле. Хотя затраты не большие, если стороны являются:

• близкими родственниками, то оплата составляет 0,3% от кадастровой стоимости участка,
• иными случаями – 1%.

Лучше обратиться к нотариусу, за которым закреплены данные земельные участки. Хотя, стоимость фиксирована и не зависит от места положения участка.