Процесс дарения земли. Как составить договор? Продолжение

Что должно быть включено в договор дарения?

Обязательными пунктами для правильного составления договора дарения являются:

• сам предмет договора (кто, что и кому дарит),
• права,
• обязанности,
• ответственность,
• порядок разрешения споров,
• имеет ли участок какие-то обременения и ограничения в использовании,
• какие объекты недвижимости на нем зафиксированы.

Интересные факты.

Если по документам, у земли и постройки на ней один и тот же собственник, то невозможно подарить землю без постройки на нем.

Менее распространенным случаем ограничения при дарении, является дарение иностранным гражданам и лицам без гражданства. Дарить нельзя участки, которые расположены в пограничных зонах.

Не имеют права дарить участки лица не достигшие совершеннолетнего возраста и недееспособные граждане.

Землю в подарок не могут принимать государственные служащие, особенно если дар имеет какое-то отношение к должностным обязанностям.

Есть случаи, когда может произойти отмена сделки. В том случае, если тот, кто дарил участок  пережил того, кому он был сделан.

Ничтожным будет договор, если в нем указать, что одаряемый получит участок только после смерти дарителя, так как это своего рода завещание и весь смысл от дарения пропадает.