Теперь понятие о самовольных постройках и их возможной эксплуатации имеет официальное подтверждение. Также Госдумой был одобрен законопроект, касающийся административной ответственности за эксплуатацию таких объектов.
Возведенные, на запрещенных земельных участках, постройки считаются самовольными, даже в случае если собственник не знал о возможных ограничениях. Но снос такого объекта, в соответствии с законопроектом, может быть разрешен только судом.
Принятое судом решение о сносе должно быть реализовано после истечения трех месячного срока, но не более одного года.
Основная цель такого законопроекта – защита прав добросовестных собственников.
В случае, если ранее участок был зарегистрирован владельцем, потом объект, расположенный на нем, признан самовольным сооружением, перепродан, и новый собственник узнает о решении суда на снос, в соответствии с измененными правилами использования этой территории, идет возмещение понесенных убытков. В сумму возмещения входит рыночная стоимость объекта и возможные затраты на его снос.
Если происходит продажа или аренда уже признанной самовольной постройки на запрещенном участке, то такой продавец понесет административную ответственность. Такая же ответственность грозит и владельцам вновь возведенных сооружений на территории с установленными ограничениями.
