Еще некоторое время назад рынок помещений, которые являются собственностью муниципалитетов или государства, мало кого интересовал.
Ведь самые «лакомые» объекты успели выкупить еще в 90-е годы, остальные помещения из-за своего плачевного состояния никому были не нужны.
Но теперь ограничения на выкуп сняты до 2015 года, поэтому люди активизировались и стали бороться за эти помещения.
Сначала продаваемые помещения оцениваются экспертами, назначают стоимость объекта, который в дальнейшем выставляется на торги.
Если помещение еще не совсем имеет «убитое» состояние, то собственник ни за что не станет с ним расставаться за бесценок.
Даже в кризисных ситуациях собственники снимают объекты с продажи, ожидая более подходящего времени. Собственники таких помещений намерены повышать цены на них.
Так могут появиться новые ограничения на рынке помещений. Специалисты рекомендуют, если есть возможность, выкупать помещения прямо сейчас, иначе возникнут новые трудности.
Те, кто не могут выкупить эти помещения, арендуют их, чтобы в последующем их выкупить.
Но здесь нет возможности прибегнуть к независимой экспертной оценке после того, как заявка на выкуп подана.
Собственник может менять стоимость как только ему заблагорассудится. Арендатору ничего не останется делать, как принимать условия собственника.
