Российская гильдия риелторов выступила с инициативой принять закон, предписывающий обязательное страхование о страховании сделок, совершаемых с недвижимостью. По их мнению, эта мера даст возможность сохранить имущественные интересы обеих сторон при возникновении имущественного спора, даже по прошествии нескольких лет после совершения сделки.
Оформить такую страховку можно и сейчас, но, риелторов не устраивает ограничение по сроку действия полиса и добровольность страхования. Они считают, что права покупателя и продавца должны быть защищены на много лет, а сам процесс страхования должен быть интегрирован в систему регистрации недвижимости. В этом случае при оформлении каждой сделки будет уплачиваться обязательный страховой сбор.
Риелторы предлагают и второй вариант защиты, схожий с ОСАГО, где существует единый тариф и действуют одни и те же правила для всех собственников.
При этом они опускают вопрос о том, насколько необходимы такие меры, а переходят сразу к определению механизмов его реализации. Обосновывают свою позицию тем, что нередки случаи, когда проданную с нарушениями квартиру или деньги, уплаченные за нее, невозможно вернуть.
Систем страхования, предложенная ими, призвана соблюсти интересы как продавца, так и покупателя. В случае признания сделки недействительной, человек лишившийся недвижимости получит денежное возмещение.
Идея подсмотрена Гильдией в США, где стоимость страхования составляет от 5 до 20% от стоимости жилья.
