- Что же такое приватизация жилья? Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Иными словами, это последняя возможность бесплатно получить в собственность жилье.
Основное преимущество приватизированной жилплощади в том, что наниматель и члены его семьи, прописанные в квартире, приобретают право собственности на данное жилое помещение. А значит, могут не только проживать и пользоваться данным жилым помещением, но и распоряжаться им по своему усмотрению. Например, продать, подарить, завещать и т. д.
В неприватизированной же квартире они могут только проживать и пользоваться помещением. Обменять ее можно только на такое же неприватизированное жилье, да и то с согласия собственника жилого помещения.
К сожалению, бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда заканчивается уже 1 марта 2013 года. Пока нет четко сформулированного мнения по стоимости муниципального жилья после этого срока. Одно понятно – фактически это будет уже выкуп, а его стоимость будет близка к рыночной стоимости самой квартиры.
Процесс приватизации может занимать несколько месяцев, поэтому тем, кто еще не успел приватизировать жилое помещение, самое время не просто задуматься, а уже сейчас начинать действовать.
Заниматься приватизацией самостоятельно можно. Но успех в этом случае гарантирован лишь при условии, когда есть четкий план и полное представление о том, куда нужно обращаться, в какие организации, учреждения, какие документы необходимо представить, так как «подводные камни» есть везде. Поэтому граждане, особенно те, кто уже сталкивался с подобной проблемой, как правило, обращаются за помощью в юридические агентства.
Плюсы очевидны. Организация берет на себя весь процесс приватизации жилья. От лиц, которые будут участвовать в приватизации, требуются только их копии паспортов, свидетельств о рождении (в случае если в приватизации участвуют несовершеннолетние) и один поход к нотариусу для оформления доверенности. Всеми остальными стадиями приватизации жилья займется юрист.
В итоге за сравнительно небольшое вознаграждение гражданин получает надлежащим образом оформленные документы на квартиру и не тратит при этом свои нервы, лишние деньги на повторное получение просроченных справок, документов, время на долгие томления в очередях.
Резюмируя, хочу еще раз напомнить: часы запущены и скоро приватизация муниципального жилья может стать не по карману многим из нас. Не теряйте драгоценного времени. И помните: скупой платит дважды! А иногда и более, чем дважды…
