Покупка жилья с минимальными затратами. Ч. 1.

Покупка жилья в России для ее граждан достаточно затратное и трудоемкое дело. 

Именно по этой причине  каждый, кто решил приобрести жилье хочет как можно больше снизить свои расходы.

Основной способ снижения расходов на приобретение недвижимости для российских граждан — это возможность использования имущественного налогового вычета на доходы физических лиц (НДФЛ).

Данный налоговый вычет позволяет снизить сумму по которой рассчитывается налог.

Государство компенсирует налог на доходы физических лиц только до 2-х млн. руб. и применяется для тех граждан, которые облагаются 13 % ставкой.

Для примера, можно рассчитать сумму налогового вычета — 1 млн. руб. х 13% = 130 000 рублей.

Важно, что в 1 млн. руб не включают суммы денежных средств, потраченные на погашение процентов по кредиту, который взят на приобретение или строительство жилья на территории страны.

Из вышеуказанного следует, что налоговый вычет с имущества может превышать сумму 2 млн. руб.

Все ли могут получить налоговый вычет?

Да, все, кто понес фактические расходы на приобретение квартиры вторичного рынка и в строящемся сегменте.

В их число также входят и те граждане, которые понесли расходы на строительство нового жилья.

Существует целый ряд случаев, когда налоговый вычет не предоставляют:

1. покупка или строительство жилья осуществлялась за счет средств

• материнского капитала,
• средств работодателя,
• бюджетных средств.
• налоговый вычет может быть использован в данном случае, но только если на строительство или покупку жилья были добавлены собственные средства, на эту сумму он и будет предоставлен.

Продолжение списка случаев по предоставлению налогового вычета читайте во второй части.