Попробуем разобраться в подводных камнях риэлтора и решить по какой причине квартиры, выставленные для быстрой продажи долгое время не продаются, по сравнению с самыми не ликвидными.
Самое необъяснимое в том, что на скорость продажи не влияют даже факторы, как:
Причины данного парадокса могут быть самыми разными и мы в данной статье должны выяснить от чего это зависит и как можно с этим бороться?
Первое, что приходит в голову — это завышенная стоимость. Конечно, существует масса других нюансов.
К примеру, перепланировка, неудачный ремонт, индивидуальные дизайнерские решения, которые не нравятся покупателям или они просто не планируют в ближайшее время заниматься отделкой квартиры.
Конечно те, из покупателей, которые сразу планируют ремонт по собственному усмотрению никогда не обратят внимания на такие факты. Они хотят приобрести жилье без ремонта и с соответствующей ценой.
Главное в перепланировке квартиры — это ее официально заверить. Лучше это сделать сразу, так как перед продажей вам в любом случае придется это делать. Покупатель обязательно будет настаивать на ее оформлении.
Даже самые не значительные изменения в квартире, например, перенос дверного проема может повлиять на исход сделки. Что уж говорить о сносе стен и полная перепланировка квартиры в студию.
Многим покупателям не нравятся экстремальные цвета и вызывающие решения дизайнеров. Специфические детали в квартире, например огромное количество зеркал или полная расстановка мебели по фен-шуй, все эти факторы негативно влияют на быструю продажу.
Тоже самое можно сказать и о любителях другого интерьера, например обшитые вагонкой стены, также не каждому будут по душе. Ведь такой дизайн больше подойдет для дачи или загородного дома. Встречаются и такие, кто пытается продать жилье в стиле сюрреализм.
Были случаи, когда продажа квартиры продлевалась на длительный срок из-за современного дизайна. Например, владельцы выполнили кухню в сырном стиле. Кухонный гарнитур и стены выполнены в виде сыра, его дольки.
Стандартные квартиры не имеющие таких особенностей продаются гораздо быстрее. Но, не смотря на это все можно продать и купить, вне зависимости от ремонта. Для чего и нужно к профессиональным риэлторам компании «Ресурс-М»
