Известно, что потребность в оценке недвижимости возникает, как правило, при её продаже, покупке, а также при желании её застраховать.
При этом без заключения специалиста по оценке жилых и нежилых объектов не обойтись в следующих ситуациях:
- при необходимости получения ипотечного кредита, а также кредита под залог недвижимости;
- для оформления недвижимости в наследство;
- при составлении брачных договоров, при разделе совместно нажитого имущества и других судебных спорах;
- при изъятии жилья у собственника под государственные или муниципальные нужды.
Часто собственники продающейся недвижимости в целях минимизации своих расходов становятся инициаторами самостоятельного определения её стоимости.
Такая непрофессиональная оценка жилья может обернуться как потерей денежных средств, так и упущенными возможностями по причине отсутствия покупателей.
Оценка недвижимости
Оценка той или иной недвижимости происходит на основе анализа различных её характеристик, а именно:
- степени удалённости постройки (на плане в сложившейся застройке) от городского центра, зон отдыха, метро, автобусной остановки;
- наличия инфраструктуры и уровня её развития;
- данных о количестве комнат, общей площади, этажности дома, уровня размещения квартиры;
- состояния рынка жилья (по части роста или падения числа предложений и учёта типа сделок купли-продажи).
