Оценка недвижимости в плоскости цены услуги. Продолжение

Оценка недвижимости

Оценка той или иной недвижимости происходит на основе анализа различных её характеристик, а именно:

5. схемы и типа сделки (альтернативного или свободного);
6. данных о высоте потолков жилых помещений, наличия лоджий, эркеров или балконов;
7. стоимости отделки интерьеров помещений, выбора материала для стен и перекрытий;
8. типа санитарных узлов (раздельного или совмещённого);
9. наличия красивого вида из окна на реку, озеро, опушку леса, горный пейзаж и т.п.

Стоимость услуги

Оценка недвижимости ипотечных сделок, как правило, не выходит за рамки 4-8 тысяч. В остальных случаях она составляет не более 2% от расчётной стоимости объекта. Но существуют факторы, значительно увеличивающие стоимость оценочных услуг.

Так, к примеру, она возрастает втрое при условии подготовки оценочного отчёта для передачи в суд.

Здесь существенную роль в повышении расценок играет ответственность специалиста (с застрахованной ответственностью) перед судом за любые неточности в документе.

Срочность исполнения тоже вносит свою лепту в специфику формирование цены.

Так в два раза дороже обойдётся ускоренная процедура оценки квартиры под ипотечный кредит или оформление встречного иска в суде.

Объекты недвижимости, относящиеся к незавершённому строительству, также входят в группу факторов, повышающих стоимость отчёта.

К самому дешевому виду работ по оценке жилья относятся заказы, входящие в категорию обслуживания собственных нужд клиентов.