Инициатива об освобождении от уплаты взносов за капитальный ремонт зданий, проявленная наблюдательным советом Фонда содействия реформированию ЖКХ, основывается на том, что срок гарантийного обслуживания, сданных в эксплуатацию зданий и сооружений, составляет пять лет.
Таким образом, на протяжении этого времени ремонт, в случае необходимости, производится силами строительных организаций, несущих за это ответственность в соответствии с заключенными договорами. Соответственно в этот период оплата не должен производится, так как стоимость гарантии уже оплачена во время покупки. Капитальный ремонт вновь построенным домам не требуется.
Первоначально проект о недопустимости оплаты за работы, которые не могут и не будут производиться в рамках программы капитального ремонта, рассматривался Думой в 2015 году, тогда были внесены поправки и законопроект был рекомендован для принятия во втором чтении. Однако, следующего рассмотрения так и не последовало.
Инициирование рассмотрения закона во втором чтении было вызвано возмущением владельцев недвижимости в новостройках, так как им приходится оплачивать капремонт наравне со всеми, а в случае обнаружения дефектов, ремонтировать здание будет застройщик.
