Омбудсмен по правам человека РФ Татьяна Москалькова выступила с предложением снятия ответственности с приобретателей недвижимости, купивших квартиру с незаконной перепланировкой, скрытой прежним владельцем. Данная инициатива призвана для произведения поправок в статью 29 Жилищного кодекса Российской федерации.
По словам чиновницы, идея изменения нормативного акта возникла у нее после приема одной из жительниц Красноярского края. Жалоба женщины заключалась в том, что она приобрела однокомнатную квартиру у собственника, который скрыл факт неузаконенной перепланировки. Ранее прежний владелец разделил 4-комнатную квартиру на несколько обособленных помещений, после чего произвел их продажу разным покупателям в статусе отдельных жилплощадей. Теперь по требованию суда все новые собственники должны возвратить изначальную планировку за свой счет, иначе их грозят выселить. При этом городская администрация не позволяет оставить квартиры в нынешнем состоянии.
Во избежание возникновения подобных ситуаций Москалькова предлагает вынести на пересмотр некоторые правовые нормы статьи 29 ЖК РФ, а именно — возложить ответственность за незаконное переустройство жилого помещения на прежнего владельца в том случае, если перед продажей факт переоборудования был недобросовестно скрыт. В своем текущем виде закон предписывает новому собственнику вернуть помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения предписания суд в праве продать жилплощадь с публичных торгов и выплатить владельцу вырученные денежные средства за вычетом судебных издержек. Также статья предусматривает штрафные санкции за незаконную переделку в размере 2-2,5 тысяч и 350 тысяч рублей для физических и юридических лиц соответственно.
