Современные реалии таковы, что не все имеют собственное жилье и аренда жилого помещения — оптимальное, а порой и единственное решение.
Как лучше поступить?
Начать поиск самому или довериться профессионалу.
Такой вопрос задают не только сами арендаторы, но и владельцы недвижимости, желающие сдать свое жилье с наименьшим риском.
Практика обращения к риэлторам больше распространена за рубежом.
Для российских граждан проще сэкономить деньги, нежели время, поэтому предпочтительнее самостоятельный поиск.
Все операции с недвижимостью требуют совета профессионала.
Оценить риски покупателя может только опытный риэлтор, а они возникают, так как российское законодательство не совершенно.
Что же может сделать агент, которому вы решили поручить поиски квартиры?
1. Агент подыскивает несколько вариантов квартир, которые вам подойдут.
Поиск осуществляется в специализированных базах данных. Из них выбираются подходящие вам, агент их обзванивает и предоставляет вам список вариантов. Такая работа риэлтора значительно сэкономит ваше время.
2. Представляющий вас риэлтор проводит переговоры с владельцами квартир и/или их агентами. Он договорится об удобном времени встречи для просмотра квартиры и внимательно следит за соблюдением ваших законных интересов.
3. Риэлтор составит юридически грамотный договор найма квартиры, проверив перед этим все документы (паспорт владельца жилья, свидетельство о праве собственности).
4. При возникновении, не зависящих от вас проблем (несоблюдение условий договора владельцем или наличие у квартиры еще одного хозяина) риэлтор должен найти для новую квартиру бесплатно.
При выборе агентства необходимо учитывать специализацию риэлтора, чтобы ни у вас ни у него не возникло лишних вопросов.
Представим ситуацию, когда вам нужно арендовать жилье на короткий срок.
Вы уже забронировали квартиру, приехали в другой город, а в квартире вдруг отключили на неизвестный срок кабель интернета и вы не сможете нормально работать.
Что делать? Хозяин не может вам предложить другого варианта. Ситуация не из приятных, подобное может произойти из-за чего угодно (поломка бытовых приборов, сбой в работе службы теплоснабжения и мн. др.).
Агентство в данном случае оперативно предоставит вам другое жилье.
Во-первых, агентство недвижимости подготавливало для вас несколько вариантов, во-вторых, имеется большой выбор других квартир и наконец, штат сотрудников агентства.
Ведь, совершенно не обязательно, что вы заплатите за жилье намного большую стоимость.
