Одна из крупнейших частных компаний в мире Cushman & Wakefield, предоставляющая услуги по коммерческой недвижимости провела исследования по объему инвестиций в 2014 году.
Согласно отчету объем инвестиций в московскую недвижимость за 9 месяцев текущего года на 1 миллиард долларов ниже, чем за такой же период прошлого года. В результате они понизились на 21, 5%.
Однако по данным того же отчета за III квартал 23014 года объем инвестиций был на 11 % больше и составил 1,2 миллиарда долларов. В прошлом году за тот же квартал сумма денежных потоков исчислялась в 1,08 миллиарда долларов.
В июле 2014 года Центральным Банком России была увеличена ключевая ставка на полпроцента. На основании этого компания Cushman & Wakefield увеличила оценку ставки капитализации.
Для офисных объектов она стала 9,5%, для помещений, предназначенных под склады и торговлю, она повысилась до 11,5%. Таким образом, аналитики компании ввели корректировки по прогнозу объема инвестиций в коммерческую недвижимость РФ на 2015 год.
Он составил 5,7 миллиарда долларов. А это меньше их предыдущего прогноза на 0,8 – 1,3 миллиарда долларов.
