Достаточно продолжительное время квартиры, расположенные на первых и последних этажах, считались очень неудобными и относительно невыгодными, с точки зрения их приобретения.
Но в этом вопросе, по мнению специалистов, не всё так просто и однозначно. Попробуем разобраться в том, какие положительные и отрицательные качества присущи квартирам, расположенных на этих этажах, чем возможно компенсировать их недостатки и на что лучше всего обращать особенное внимания, приобретая такие квартиры.
По очень многим характеристикам квартиры, расположенные на первом и последнем этаже, являются не такими комфортными, как квартиры остальных этажей.
Но если рассматривать детально каждый конкретный случай приобретения квартиры, то, например, квартиры, расположенные на первом этаже, очень удобны покупателям преклонного возраста, особенно если в доме отсутствует лифт.
Поскольку квартиры нижнего этажа дома изначально стоят немного дешевле остальных, то их будет легче приобрести людям, которые испытывают определённый недостаток в денежных средствах.
Квартиры, расположенные на первом и последнем этажах, практически во всех случаях продаются с учётом понижающего коэффициента. Но бывают такие случаи, когда такое расположение квартиры поднимает её цену.
На это оказывает влияние место, где расположен конкретный дом, и цель, с которой приобретается квартира. Первый этаж дома, построенного в определённом районе, который пользуется спросом, может быть очень интересен для приобретения с целью последующего перевода квартиры в нежилую недвижимость.
Такие квартиры охотно приобретаются для использования их в качестве небольшого магазина или офиса. Для последующего использования в качестве магазина, особую ценность имеют квартиры, которые располагаются в районах с повышенным трафиком пешеходов и на первой линии домов.
К отрицательным характеристикам квартир, расположенных на первых этажах домов, можно отнести достаточно низкую температуру в них, повышенную влажность в помещении, а также низкое расположение окон.
Читайте продолжение
