Продажа комнаты в коммунальной квартире весьма ответственный процесс, требующий соблюдения установленного законодательства о праве преимущественного выкупа определённого доли квартиры.
Если отталкиваться от Гражданского Кодекса (в частности статьи 250), следует помнить, что когда вы решите продать свою комнату в общежитии, вам следует в письменной форме проинформировать ваших собственников о необходимых условиях продажи.
Далее, в течение одного месяца, они должны решить, смогут ли они согласиться на такое предложение и выкупить долю вашей квартиры, или же нет.
В случае если будет дан отрицательный ответ, весь процесс продажи квартиры должен начинаться сначала.
Если речь идёт о продаже 1 квартиры – должно присутствовать извещение в виде заказного письма, или же телеграмма, включающая уведомление о вручении.
Это необходимо в том случае, если ваши отношения с совладельцами натянуты или весьма не благоприятны.
Возможно так же устное или телефонное оповещение со стороны совладельцев, однако такой способ будет требовать нотариальное заверение отказа.
Продажа квартиры в общежитии возможна сразу же после получения вами отказа, заверенного у нотариуса.
Вам необязательно ожидать целый месяц, достаточно просто дождаться заверенного отказа от выкупа доли вашей квартиры от всех участников процесса.
Впрочем, бывают такие ситуации, когда собственники не живут в квартире, но процесс продажи 2 квартиры необходим.
