В жилых комплексах и коттеджных городках, по статистике не продана каждая четвертая квартира. Несмотря на нехватку жилья, застройщики не могут продать огромное количество жилых помещений. Об этом рассказал член Общественного совета Минстроя Валерий Казейкин.
Проблема заключается в том, что большинство молодых семей и одиноких людей не имеют достаточно средств на приобретение недвижимости, даже по сравнительно недорогим ценам рынка первичного жилья. Условия ипотечных кредитов чаще всего оказываются кабальными для обычных людей с минимальной и средней заработной платой.
Приток мигрантов из бывших союзных республик также значительно снизился из-за резкого падения цен на недвижимость в образовавшихся независимых странах. В результате люди, не в состоянии купить жилье и вынужденно отменяют или откладывают свой переезд в Россию на неопределенный срок.
Снижение ставок по ипотечному кредитованию не приносит ожидаемых результатов, так как переплаты все равно остаются гигантскими, а ежемесячные выплаты зачастую превышают размеры зарплат.
Реальным шагом к решению этой проблемы может стать предлагаемое Президентом РФ обнуление процентных ставок по кредитам. Однако, Правительство, Банк России и коммерческие банки противостоят этому предложению. В результате складывается ситуация, когда есть спрос и есть товар, но нет денег для осуществления сделок.
