Глава Министерства строительства подчеркнул, что 2016 год был неоднозначным и достаточно сложным для строителей. Адаптация к новым условиям, созданным принятием новых законодательных актов, потребовала времени и сил.
Так, объем введенного в эксплуатацию жилья в текущем году снизился на 6,4% относительного того же периода в прошедшем 2015 году. Причинами такого снижения считают, в том числе, и внесенные поправки к законодательству. Приведение деятельности и документации компании в соответствии с действующими законодательными актами заняло определенное время и, вероятно, повлияло на производительность строительных организаций.
Индустриальное строительство более стабильно и соответствует тому же уровню, что и прежде, притом что 80% общего объема возводится на основе привлечения долевого участия будущих собственников. Для защиты частных инвесторов были введены новые законодательные нормы, позволяющие:
- дольщикам предъявлять приоритетные требования в процедуре банкротства;
- получать в широком доступе больше информации о застройщике и проекте;
- осуществлять больше полномочий по контролю за застройщиками;
- пользоваться банковским финансированием проектов.
С 1 июля 2017 года вступят в действия новые требования к уставному капиталу застройщиков, который будет изменяться в зависимости от площади вводимого жилья. Начнет работать фонд долевого строительства.
Однако, это лишь временные сложности, ситуация на рынке стабилизируется, зато количество недобросовестных строительных организаций будет сведено к минимуму.
