Конституционный суд РФ выступил с разъяснением правил сноса загородных построек в местах прокладки газопроводов. Так, при доказанной добросовестности приобретения объекта собственником нельзя сносить данную недвижимость или заставлять владельца убирать её самостоятельно. Постановление по данному вопросу выложили на официальном интернет-портале инстанции.
Прецедентом, давшим начало рассмотрению пересмотра правил сноса, стал случай с жителем Сергиева Посада Юрием Тихоновым. Несколько лет назад в ходе судебных разбирательств мужчине было предписано снести собственную дачу. Тихонов возвел дом рядом с газопроводом еще 1975 году после получения соответствующего разрешения от газораспределительной организации, существовавшей в то время. В 2016 году «Газпром» обязал снести здание, поскольку оно находилось на территории газовой станции Хотьково и не вписывалось в нормы о минимально допустимых расстояниях до объектов газоснабжения.
Суд не обратил внимание на то, что придомовая территория и дом были зарегистрированы по всем правилам. В 2018 году вступил закон, согласно которому постройки, сооруженные с нарушением ограничений на использование земли, не являются самовольными, если владелец не мог знать об ограничениях. В связи с этим Тихонов требовал пересмотреть дело, но суд отказал.
Для пересмотра решения мужчина обратился в КС. В итоге суд постановил, что если право собственности в свое время было оформлено в надлежащем порядке, то нельзя произвольно лишать владельца его объекта недвижимости. Также было отмечено, что суд должен был всесторонне изучить вопрос о том, знал ли мужчина о появившихся ограничениях. Теперь дело будет пересмотрено судами предыдущих инстанций.
