Какие случаи требуют согласия супруга при сделки с недвижимостью? Ч.2

В каких случаях стоит это делать точно?

1. Совместная собственность.

Нотариально заверенное согласие необходимо, если имущество приобреталась в браке.

Есть один нюанс, указать об особом порядке получения данного согласия на совершение сделок можно в брачном контракте.

2. Сделка, требующая нотариального удостоверения.

Письменное согласие потребуется, если один из супругов совершает с недвижимым или движимым совместным имуществом сделку, которая предполагает нотариальное удостоверение.

Например, при договоре ренты и  пожизненного содержания с иждивением.

3. Сделка, подлежащая государственной регистрации. Чаще всего к ним относят:

• сделки с договором купли-продажи жилья;
• сделки с договором купли-продажи участков в долевом строительстве;
• сделки при мене жилого помещения;
• сделки при дарении недвижимого имущества;
• сделки при договоре аренды недвижимости (сроком более одного года);
• сделки при договоре об ипотеке.

К нотариусу нужно придти с паспортом и свидетельством о заключении брака. Помните, что вы должны определить в документе предмет будущей сделки.

Это может быть квартира, дом, гараж, земельный участок и др. Вы должны знать какие характеристики объекта недвижимости указывать и какие действия совершать. Действия могут быть продажа, дарение, аренда, залог и др.

До момента совершения сделки есть возможность отозвать согласие, но только при условии, что отзыв также заверен у нотариуса. Сделка заблокируется. Если вы предоставите отзыв в Росреестр до того, как произошла фактическая регистрация.

В Государственную Думу был внесен законопроект, который предполагает, что в случае согласия супруга на совершение сделки с недвижимостью, станет возможным оформление сделки сразу в  Росреестра при регистрации, у нотариуса останется возможность оформления таких сделок.