Как не обмануть себя покупая квартиру? ч. 2.

Продолжение первой части Как не обмануть себя покупая квартиру? ч. 1.

Итак приступим к основным вопросам в покупке жилья.

То, о чем рассказывается в первой части статьи требует не так много внимания. Основное время на осмотр будущего жилья стоит уделить кухне и санузлу, примерно 60%, от общего времени.

Будьте готовы к тому, чтобы задавать много вопросов.

Советуем каждому, не забывать сделать следующее:

• покрутить кран,
• посмотреть напор воды,
• проверить исправность сливного бачка,
• проверить ванну, не стоит ли она с обратным наклоном,
• проверить состояние труб и стояков,
• проверить следы протечек на потолке,
• проверить не заделаны ли вентиляционные решетки (в санузле, на кухне).

Проверив, покрутив, повертев, поговорите с хозяином о том, оставит ли он вам газовую плиту и другое встроенное оборудование.

Помните, что все должно быть в меру. Если вы приобретаете квартиру с расчетом на дальнейший ремонт, то не стоит уделять пристального внимания на детали ее состояния.

Если планируете просто сразу въехать, то убедитесь в том, что состояние обоев за шкафом и прочими элементами мебели тоже должны быть в норме.

Не забудьте! Не ленитесь и обязательно выйдите на балкон, для того, чтобы знать куда выходят ваши окна, на одну сторону света они или нет? Обычно это восток и запад.

Обратите внимание на:

• оконные рамы,
• подоконники,
• приборы отопления,
• балконные двери,
• внутренние двери,
• состояние ограждения на лоджии и балконе,
• остекленение балкона,
• обшивку балкона и мн. др.

Ведь за счет всего этого вы можете сбросить определенную сумму от общей стоимости жилья.

И вот вы просмотрели несколько вариантов и наконец сделали свой выбор.

Теперь пришло время для проверки личных документов продавца и документов на квартиру, которые подтверждают его право на нее.

Не важно покупаете вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, все равно необходимо уделять достаточно внимания в сочетании с юридической грамотностью.

На данном этапе покупку квартиры лучше всего доверить профессионалам.

Ведь вам самому придется проверять абсолютно все документы:

1. Паспорт продавца, который может быть неверно заполнен, и сделку с ним могут не зарегистрировать.
2. Состоял ли в браке или же разведен на момент покупки недвижимости.
3. Нет ли какой либо доверенности от умершего доверителя, по которой продается квартира, ведь такие сделки признаются недействительными.
4. Не зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние дети или недееспособные родственники.
5. Не продают ли квартиру с правом наследования.

Желаем удачи в приобретении недвижимости  и будьте внимательны!