Сегодня не редкость, когда покупая квартиру, потом, оказывается, что продавец якобы был недееспособным и даже невменяемым в своих действиях при продаже своего недвижимого имущества.
В итоге такая сделка судом признается недействительной, и вам должны вернуть деньги.
Но получается, что было потрачено время на поиск и оформление квартиры, деньги на услуги риелторов и на весь процесс оформления.
Возможно, вы уже затеяли и проделали некий ремонт в ней, что в целостности очень сложно будет доказать.
Советы предостережения от покупки квартиры у недееспособного человека
В Росреестре по некоторым недееспособным собственникам квартир есть соответствующие данные.
Но к сожалению, этот орган сегодня еще не обладает полным спектром данных по психическому стоянию всех собственников квартир.
По внешнему виду и поведению человека не всегда можно определить является ли он дееспособным, так как недееспособность определяется по различным критериям.
Например, по чрезмерному употреблению алкоголя или наркотиков на регулярной основе, или же люди, которых можно считать игроманами.
Таким образом, недееспособными считаются люди, которые по результатам экспертизы имеют психические расстройства и болезненно легкомысленны в своих действиях.
Советуем всегда присматриваться к поведению продавца при встречах, возможно, у вас возникнут весомые сомнения.
И, кстати, для этого личная встреча с продавцом обязательна.
При возникновении сомнений вы можете попросить продавца или агента, чтобы они позаботились о справке из соответствующего учреждения, о том, что человек не стоит на учете.
И еще один совет, всегда указывайте в договоре при заключении сделки реальную сумму, которую вы платите при покупке.
