Конечно в данной статье описаны не все тонкости риэлторских сделок, но все же что-то. Дать рекомендации на все случаи жизни просто невозможно, да и покупатель не юрист, а клиент, который заказал услугу у профессионала.
Постараемся рассмотреть практическую сторону отношений клиента и риэлтора. Итак начнем с того, что риэлтор заявляет о том, что проверит недвижимость по полной программе.
Клиент начинает ждать, проходят недели и тут риэлтор заявляет, что все проверено и можно брать. Дальше все проходит примерно по одному сценарию — согласовываются время, место и условия проведения сделки.
И за всем этим всегда встает вопрос: «почему нет никаких документальных подтверждений о том, что проведена проверка жилья?». Какое-нибудь письменное заключении о результатах.
Ведь практически никому не выдается риэлторами такого рода заключение. Ответ на вопрос: «почему?», очевиден. Ведь подобные бумаги создают огромные риски для риэлторов (возможность дальнейших проблем у клиента).
Приведем несколько практических советов:
1. Обязательно при заключении договора на оказание риэлторских услуг обратите внимание на пункт в договоре об обязательстве компании провести проверку объекта.
2. Обязательно получите гарантию того, что компания по итогам проведенной проверки недвижимости предоставит вам заключение в письменном виде о ее результатах (причем сделать это надо до сделки, а не после).
3. Обязательно выясните готова ли компания после сделки, оказывать поддержку клиента в случае, если у него, будут предъявлены какие-либо претензии, как у покупателя квартиры.
От всей души поздравляем Вас с наступающим Новым годом и Рождеством! Удачи и всего самого наилучшего!
