Государственная дума приняла проект закона о добавлении еще одной категории жилой недвижимости в Градостроительный кодекс в 1-м чтении. Эта категория называется «дом блокированной застройки»
На данный момент в соответствующих нормативно-правовых актах имеются следующие определения жилищных объектов: жилой дом, квартира и комната. Для таунхаусов, дуплексов и прочих подобных домов блокированной застройки не существует определенного статуса, так как с юридической точки зрения их не относят ни к частным, ни к многоквартирным. Правовое положение этих объектов определяет суд, однако потенциально принятый законопроект устранит данную неопределенность. Из пояснения к тексту законопроекта ясно, что теперь здания блокированной застройки будут отнесены к жилым домам.
Новый статус зданий блокированной застройки исключит вероятность внесения подобных построек в план капитального ремонта регионов, поскольку жилые здания не могут числиться в этих программах. Проект закона также даст возможность постановки на кадастровый учет таунхаусов и дуплексов, что позволит зарегистрировать права на них как на недвижимость с обозначением «жилое».
Внесение изменений в жилищное законодательство предусмотрит полноценные обязательства и защиту объектов блокированной застройки. В случае одобрения законопроекта всеми субъектами законодательной инициативы он начнет действовать 1 марта следующего года. Таунхаусы, лейнхаусы и дуплексы, введенные в пользование на данную дату, будут отнесены к категории «дом блокированной застройки».
