По данным, предоставленным экспертами, сдача квартир в аренду на Кубани приносит больший доход, чем та же деятельность на крымском побережье. Для уравновешивания анализа была исключена элитная категория. Для того чтобы результаты были максимально достоверными, а расчеты — упрощенными, рассматривались только долгосрочные договоры, без учета сезонных и краткосрочных контрактов.
Как оказалось, на Кавказе вложения окупаются не больше чем за двадцать лет, при этом прибыльность достигает пяти целых четырех десятых. Лидирующие позиции занимает Сочи за счет дороговизны, а Туапсе попало в лидеры из-за большого количества предложений. В Геленджике и Анапе эти цифры ниже, но меньше чем на 1%.
Иначе выглядит ситуация на полуострове. Здесь выгода от передачи в наем недвижимого имущества доходит в среднем до четырех целых пяти десятых, а покрывает затраты на приобретение — за 23 года.
Самыми финансово привлекательными стали Керчь (более 6%), Ставрополь и Симферополь (примерно 5,8%), следом за ними идут Бахчисарай и Феодосия, при этом два последние отличаются сравнительно низкими ценами на покупку жилых помещений и соответственно более быстрой окупаемостью. Неплохие рейтинги в Ялте, где доходность также выше 5 процентов.
А вот владельцам недвижимости Гаспры, Симиеза и Гурзуфа не повезло. Показатель рентабельности здесь не более трех с половиной процентов.
