Подготовленный законодательный проект, регулирующий расселение аварийных жилых зданий, признанных таковыми с 1 января 2012 года, вступит в законную силу в 2019 году. Вопреки ожиданиям Министерство строительства не лишило граждан государственной поддержки. Получить ее сможет каждый гражданин России, независимо от уровня доходов, рыночной стоимости, имеющейся недвижимости и других факторов, но только один раз. Предлагается несколько вариантов оказываемой помощи.
1. Получить другое жилье, на основании договора мены. Предусматривается возможность доплаты, и освобождение от нее по усмотрению региональных властей.
2. Выкуп аварийной квартиры или дома и предоставление выплат на покупку нового из бюджетных средств.
3. Предоставление другой жилплощади на тех же условиях тем жильцам, кто не являлся собственником, а снимал жилье согласно договору социального найма.
В зависимости от конкретной ситуации жильцам опасных домов может быть предоставлена жилая площадь для временного размещения и проживания на все время пока будет вестись реконструкция старого или строительство нового дома.
Предусмотрено также субсидирование арендной платы для тех, кто переселен в арендные квартиры.
Жильцы по своему усмотрению, установленным большинством голосов принимают решение о том как следует поступить с домом:
- провести реконструкцию;
- снести;
- продать как комплекс единым лотом.
При этом муниципалитет, даже являясь собственником квартир в аварийном доме, лишен права голоса в собрании, проводимом по этим вопросам. Кроме того, закон обязывает местные власти оказывать помощь собственникам в поиске инвесторов.
Проект закона предусматривает создание реестра аварийных домов и четко расписывает процедуру информирования жильцов.
