Аналитики «Дом.РФ» спрогнозировали 2-кратное повышение востребованности семейной ипотеки к окончанию следующего года. Катализатором этого процесса стало распространение одноименной федеральной программы для семей с одним ребенком.
По состоянию на конец июня по льготному ипотечному обеспечению было выдано порядка 284000 кредитов на сумму 935 млрд руб. Количество ссуд для приобретения жилья в новостройках составило 211 тысяч при суммарном показателе в 735 млрд рублей. На покупку недвижимости в сельской местности было отдано чуть более 34 тысяч кредитов на 63 млрд руб. По семейной ипотеке российские банки одобрили и выдали 32000 кредитов на 108 млрд рублей, а на получение жилья на Дальнем востоке по новой программе было отдано ~7 тысяч ссуд на 28,9 млрд руб. При этом на 653000 ипотечных займов по остальным программам пришлось 1,75 трлн в российской валюте.
Как прогнозируют специалисты «Дом.РФ», стремительное распространение семейного ипотечного кредитования ещё больше увеличит интерес к ней. По предположениям специалистов к концу 2022 года число таких кредитов окажется на отметке в 175 тысяч, причем 87% из них придется на недвижимость в многоквартирных жилых зданиях. Таким образом, рост по отношению к показателям 2020 года, когда было выдано 79000 кредитов, станет двукратным.
В компании также отметили, что пролонгация государственной программы на покупку жилья в новых домах поддержит рынок кредитования и уравновесит повышение рыночных ставок. Но увеличение льготной ставки до 7% и уменьшение предельной суммы ссуды до трех миллионов рублей станет причиной снижения выдачи в рамках программы. В особенности это скажется на столичных регионах, в которых ограничение по кредиту до июля составляло 12 млн руб.
