Недобросовестные юридические фирмы используют изменения в законодательстве для обмана участников долевого строительства.
В случае если застройщик нарушает сроки сдачи объекта дольщик получает право на возмещение полученного вреда. Выражается оно в форме выплаты денежных компенсаций, суммы которых весьма значительны, зависят от стоимости приобретаемого жилья. Достигать они могут до 900 тыс. рублей в случае задержки на срок в 3–4 месяца.
Однако далеко не все дольщики получают компенсации в полном объеме. Многие желают получить неоправданно завышенные суммы, выплаты которых могут оказаться губительными для застройщиков, довести их до банкротства, привести к невозможности завершения строительства объекта. Снижение судами требуемых сумм и стало причиной возникновения новых обманных схем, создаваемых некоторыми юридическими фирмами, для которых легкая нажива дороже репутации.
Несмотря на обещания выкупить права на получение неустойки, заключаются договора на переуступку требований. А это ставит выплату посчитанных процентов в зависимость от вынесенного судом решения. А гонорар, составляющий, как правило, крупную сумму, дольщику приходится выплачивать сразу. Многие, воодушевленные возможностью получения крупной суммы, даже не вникают в смысл происходящего.
А на деле выкуп права на неустойку превращается в обычное представительство в судебном заседании. На практике истец получает не более 30% от заявленных в иске требований. Нередки случаи, когда в удовлетворении требований, заявленных в иске, отказывают полностью, то есть человек, оплативший гонорар не получает ни копейки. Основанием для этого, как правило, является незаконное представительство интересов заявителя. Так как юристы не могут представлять интересы физических лиц в арбитраже.
Стали известны случаи откровенного мошенничества, когда «юристы» скрывались с полученными деньгами в неизвестном направлении.
