На вторичном рынке московской недвижимости произошло снижение долларовых цен на 47%.
Сравнивая с 2007 годом, цены на такую недвижимость снизились в 2,5 раза.
Таким образом, снижение, которое произошло еще в 2014 году, стало рекордным по многим показателям.
Причина данного явления заключается в повышении курса доллара и соответственно в результате увеличения рублевой стоимости вторичной недвижимости.
Таким образом, произошло снижение стоимости в долларах, но увеличение в рублях.
На сегодняшний день, средняя стоимость одного квадрата вторичного жилья в Москве составляет 191,7 тыс. рублей, что на 7,25% выше, чем в начале 2013 года.
Если говорить о долларовой стоимости одного квадратного метра, то показатель составляет минимум 2800 дол. США.
За счет увеличения рублевой стоимости жилья предложение на рынке недвижимости увеличилось, но соответственно, потенциал на увеличение стоимости жилья тем самым снизился.
Если рубль и дальше будет продолжать дешеветь, а доллар расти, то по оценкам экспертов рублевая стоимость недвижимости также будет увеличиваться. Прогнозы экспертов по недвижимости являются не совсем положительными.
Развитие последних событий говорит только о том, что тенденции в экономике, а соответственно и на рынке недвижимости ухудшаются, постепенно возникают все большие проблемы с кредитованием населения и застройщиков, что будет иметь свои дальнейшие последствия в экономике.
Повышение предложения на рынке недвижимости приводит к снижению спроса и заметному снижению цен.
Эксперты утверждают, что для того чтобы не было резких колебаний на рынке жилья, доллар должен укрепиться на уровне 60 рублей за доллар.
