Правки к закону, регулирующему правоотношения в области строительства с привлечением денежных средств дольщиков, оказались хорошо понятны только банкам. Большинство предприятий, обычных граждан и даже юристов пока не разобрались до конца. Зато досконально изучили правки работники банков. В итоге кредитующая сторона часто ведет себя не совсем честно. Банкиры эксплуатируют положения законодательного акта в своих интересах, нередко игнорируя определенные его положения. Например, предлагают полное сопровождение всем организациям-застройщикам, хотя для многих из них закон предусматривает отдельный, упрощенный порядок. Это касается тех компаний, которые получили разрешение на строительство до 1 июля 2018 года. Они имеют право привлекать деньги участников без эскроу-счетов.
При этом контроль за расходованием средств ужесточится. Застройщики больше не смогут снимать деньги по своему усмотрению и расходовать их без каких-либо ограничений как было раньше. Деньги, внесенные дольщиками, должны направляться на спецсчет уполномоченного банка, в чьи обязанности входит контроль за их целевым использованием. Открыть такие счета можно только до 1 сентября текущего года. Отличие их от эскроу-счетов заключается в отсутствии консервации денег до ввода здания в эксплуатацию.
