Средняя доля отказов по ипотеке в заключительном квартале прошлого года составила 41%. При этом показатель для рынка вторичного жилья составил 32%, тогда как для рынка новостроек он равен 51%. Этими данными поделилось Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Важно подчеркнуть, что в статистическую выкладку бюро не входят данные по Сбербанку.
Подсчет был проведен по новому статистическому методу, не учитывающему изменение формата кредитной истории. До этого анализ велся без оценки отказов по ипотеке с разделением на новостройки и «вторичку». Поэтому динамику отказов сейчас отследить нельзя.
Как рассказали в НБКИ, на полученные статистические данные могло повлиять большое число льготных кредитов и заявок на них. Условия по таким кредитам более привлекательные по сравнению с рыночными, поэтому они пользовались популярностью у потенциальных заемщиков. Но для одобрения заявки на подобные варианты ипотек граждане должны полностью соответствовать условиям, предъявляемым к соискателям льготных кредитов. Поэтому доля отказов здесь выше.
Что касается 2024 года, то аналитики НБКИ считают, что повышение процента отказов может быть вполне вероятным сценарием. Это связано с ограничением количества доступных льготных программ, повышением конкуренции за получение ипотеки, более пристальным вниманием банков к кредитным историям потенциальных заемщиков. Также и сами граждане станут реже обращаться в банк из-за повышения первоначального взноса.
