Прогноз Росбанка – снижение с нынешних 17,8% до 13,8 до конца года.
Выдачи по ипотеке к концу текущего года способны сократиться на 30% до 5,5 триллионов рублей, тогда как в прошлом году наблюдался рост на 62%. В то же время рыночные ставки понизятся до 13,8%. Об этом рассказал один из руководителей Росбанка Денис Ковалев. Также, согласно его словам, будет продолжать расти процент льготных ипотечных кредитов по государственным программам в суммарной выдаче с 60% в прошлом году до 65% в текущем. Это связано с тем, что при высокой ключевой ставке обычные рыночные программы станут уменьшаться в объемах.
Ипотека по льготным программам не перестанет иметь повышенный спрос, что приведет к постепенному окончанию их выдачи и изменению формата. Вместе с тем ставки по рыночной ипотеке снизятся после прогнозируемого снижения ключевой ставки во 2-м полугодии. На данный момент ключевая составляет 16%, а прогноз на окончание 2024 – 12%. Поэтому рыночная ставка упадет.
Эксперты «Дом.РФ» прогнозируют общее снижение востребованности ипотечного кредитования. По их мнению, банки в 2024 году выдадут 1,1-1,4 млн заемов на 3,9-5,0 трлн рублей. Если сравнивать с прошлым годом, то тогда было выдано 2 млн ипотек на 7,8 триллионов рублей. Также прогнозируется сокращение доли госпрограмм в общих выдачах с 60% до 50%.
В январе уже наблюдалось резкое падение спроса на ипотеку. Это обусловлено сезонным фактором, добавлением ужесточений в виде роста рыночных ставок, увеличения первого взноса, снижения объемов кредитных выплат по льготам и появления комиссионных выплат для девелоперов, строящих жилье по госпрограммам.
